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El Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de 2020, establece la posibilidad de suspender el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, para aquellas personas que tienen extraordinarias dificultades en pagarlas, como consecuencia de la crisis del COVID-19. Esta moratoria también se … [Leer más...]
La Audiencia Provincial de Salamanca fija los criterios en relación a la nulidad de los gastos hipotecarios.
La Audiencia Provincial de Salamanca, mediante acuerdo de fecha 19 de abril de 2018 ha fijado los criterios sobre la nulidad de las cláusulas hipotecarias que contengan gastos a cargo del consumidor. Se establece que salvo en aquellos supuestos en que concurran circunstancias realmente … [Leer más...]
La Audiencia Provincial de Palencia fija su criterio sobre la devolución de los gastos hipotecarios.
La Audiencia Provincial de Palencia, mediante dos sentencias de fecha 16 de octubre de 2017 y de 18 de octubre de 2017, ha fijado el criterio que se seguirá en Palencia para determinar cuáles son los gastos hipotecarios que podrán ser reclamados al banco. Existía controversia sobre, si el cliente … [Leer más...]
Clausula suelo: Se pueden reclamar todos los intereses no pedidos anteriormente.
Con anterioridad a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de fecha 21 de diciembre de 2016, era frecuente que cuando interponíamos una demanda de nulidad de cláusula suelo, solamente reclamásemos los intereses desde mayo de 2013 (ajustándonos a la doctrina establecida por el … [Leer más...]
Europa obliga a devolver todos los intereses cobrados de más por cláusulas suelo.
La Gran Sala del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha acordado, mediante Sentencia de 21 de diciembre de 2016, la obligación de las entidades financieras de devolver los intereses cobrados de más desde la celebración del contrato de préstamo, como consecuencia de la existencia de una cláusula … [Leer más...]
Declarados nulos los pactos que modifican las cláusulas suelo en beneficio del banco.
La Audiencia Provincial de Palencia, mediante sentencia de 14 de noviembre de 2016, ha declarado la nulidad de una cláusula suelo, a pesar de que el cliente había pactado con la entidad financiera su modificación y había renunciado, en ese acto, al ejercicio de futuras acciones judiciales sobre la … [Leer más...]
El Tribunal Supremo acuerda la retroactividad de las cláusulas suelo desde mayo de 2013.
La Sala Primera del Tribunal Supremo, reunida en Pleno, acordó desestimar el recurso interpuesto por BBVA que pretendía la rectificación de la doctrina sobre la nulidad de las cláusulas suelo por abusivas. En dicha sentencia el Pleno ha establecido que, la devolución de las cantidades ya pagadas en … [Leer más...]
La anulación por abusivas, de varias cláusulas de un préstamo, abre nuevas posibilidades a los deudores hipotecarios.
La Audiencia Provincial de Pontevedra, ha declarado en Sentencia, la nulidad -por abusivas- de diferentes cláusulas que habitualmente se incluyen en los contratos hipotecarios. Dichas clausulas son, la cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos … [Leer más...]
PARTICIPACIONES PREFERENTES Y DEUDA SUBORDINADA CAJA ESPAÑA/DUERO. ¿QUÉ HACER FRENTE A LA OFERTA DE CANJE?
Tal y como está planteada actualmente la oferta de canje de Unicaja, resulta completamente desaconsejable aceptarla. Hacer lo contrario supondría asumir nuevamente pérdidas de hasta el 70 % del nominal invertido, las cuales habría que sumarlas a las ya sufridas anteriormente. La oferta de Unicaja … [Leer más...]