Germán Sánchez Díaz de Isla

  • Español
info@germansanchezabogado.es
Palencia 979 044 000 · Salamanca 923 009 177
  • Inicio
  • Quiénes somos
    • Germán Sánchez Díaz de Isla
    • Beatriz Fernández Fidalgo
  • Especialidades
    • Derecho civil
    • Penal
      • Violencia de Género
    • Reclamaciones bancarias
    • Derecho Laboral
    • Personas con discapacidad
    • Derechos Humanos
  • CLICK & CLAIM
  • Noticias
  • Dónde estamos
  • Contacto
Estás aquí: Portada / Derecho Civil / Cláusula suelo

Cláusula suelo

25/06/2013 por Germán Sánchez

Elimine su cláusula suelo y recupere todos los intereses pagados más los intereses legales de los intereses desde el día que los pagó. La “cláusula suelo” es una estipulación incluida en la escritura de préstamo hipotecario que establece, en los préstamos a interés variable, un tipo de interés mínimo a cobrar por la entidad bancaria independientemente de las posibles bajadas del Euribor. Si usted ha observado que, pese a que el Euribor baja, sigue pagando el mismo tipo de interés, es muy probable que tenga una cláusula suelo.

¿En qué casos se considera que la “cláusula suelo” es nula?

En términos generales entendemos que una cláusula suelo es nula cuando la misma causa un desequilibrio importante, en perjuicio del consumidor, entre los derechos y deberes del banco y los suyos propios. En el caso de las cláusulas suelo, este desequilibrio se produce porque, aunque el Euribor baje, usted no se está beneficiando de dichas bajadas, de tal forma que la cláusula suelo solamente protege los intereses de la entidad financiera.

Será así mismo necesario, que haya habido una falta de transparencia y de información en el momento de contratar el préstamo hipotecario, sobre, la existencia, contenido y efectos de la cláusula suelo.

La jurisprudencia ha entendido que la entidad financiera no ha suministrado una información transparente sobre la cláusula suelo en los siguientes supuestos:

  •     Cuando no consta que la entidad de crédito haya hecho una oferta previa vinculante al consumidor y que este haya tenido, con suficiente antelación, un borrador del contrato que se disponía a firmar.
  •     Cuando la entidad de crédito no acredite que ha informado al consumidor del comportamiento previsible del índice de referencia. La mera lectura por el notario del préstamo hipotecario no hace que se presuma el conocimiento de la existencia de la cláusula y su contenido por parte del consumidor.
  •     Si la cláusula aparece “escondida” entre otras del contrato, de tal forma que se hace difícil poder identificar su existencia dentro del contrato de préstamo.

¿Qué puedo hacer ante una cláusula suelo?

En base al Real Decreto 1/2017 de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, es necesario previamente dirigir una reclamación extrajudicial al banco para que elimine la cláusula suelo y nos devuelvan nuestros intereses. Si el banco se niega a eliminar la cláusula suelo o no estamos conformes con los intereses que nos devuelven, deberemos demandar judicialmente al banco.

En la práctica, se trata de un procedimiento judicial sencillo y que, en la inmensa mayoría de los casos, los Juzgados están dando la razón a los consumidores, siendo los gastos del proceso judicial a cargo de la entidad financiera.

¿Puedo recuperar todos los intereses pagados de más?

Sí, usted puede recuperar todos los intereses pagados. A partir del 21 de diciembre de 2016 los Juzgados y Tribunales españoles reconocen la retroactividad total de la cláusula suelo, en base a la sentencia de la Gran Sala del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Por lo tanto, los bancos están obligados a devolver todos los intereses cobrados de más, desde la celebración del contrato de préstamo hipotecario y hasta la eliminación de la cláusula suelo, debiendo así mismo devolver los intereses de los intereses desde el día en que fueron indebidamente cobrados.

Póngase en contacto con nosotros y estudiaremos su caso:

  •         Revisaremos sin ningún compromiso si tiene una “cláusula suelo” en su contrato de préstamo.     
  •         Cuantificaremos los intereses que ha pagado de más y los que le pueden ser devueltos.

Si necesita más información, no dude en ponerse en contacto con el Despacho a través de los teléfonos 979 044 000 / 923 009177  o del formulario de contacto.

Archivada en: Derecho Civil, Despacho Etiquetada con: Cláusula suelo, Cláusulas abusivas, Consumidores y usuarios

Contacte con nosotros

Palencia
Calle Mayor nº 18, 1º Despacho 1
34001 Palencia
Teléfono: 979 044 000

Salamanca
Gran Vía nº 48, 3ºB
37001 Salamanca
Teléfono: 923 009 177

info@germansanchezabogado.es

Primera Consulta Gratuita

Search

Acceso Rápido

  • Inicio
  • Presentación
  • Especialidades
  • Noticias
  • Dónde Estamos
  • Contacto

Blog

  • Pérdida de la posibilidad de reclamar gastos hipotecarios.
  • El Tribunal Supremo establece 20 criterios para valorar la suficiencia de la prueba indiciaria cuando no existe prueba directa.
  • Pensión compensatoria: requisitos, cuantía y límite temporal.
Más Noticias...
Primera Consulta Gratuita
Llámenos ahora al 979 044 000 / 923 009 177 y concierte una cita sin ningún compromisoContactar Ahora

Servicio Especializado

  • Penal
  • Civil
  • Familia
  • Hipotecas
  • Derechos Humanos
  • Derecho Penitenciario
Más información...

Copyright © 2019 · Aviso Legal · Abogados Palencia

Diseño Web: DespachoTres.com

En cumplimiento de la ley, te informamos del uso de cookies para mejorar tu experiencia de navegación Aceptar Más Información
Más Información

Necesarias Siempre activado